物业公司对房屋专有部分负有维修义务吗？
房屋飘窗属于专有部分，物业公司一般无维修义务，除非合同另有约定。保修期内由开发商负责，超出后维修费用由业主承担。
问：我新买的房屋飘窗漏雨，把装修都给毁了，物业公司是不是有义务负责修好并承担费用？
答：您好，房屋飘窗属于房子的专有部分，物业公司一般不负有对业主专有部分的维修义务，除非物业公司和业主委员会的《物业服务合同》中对此作出了不同的约定。如果你的房屋在保修期内（保修期为该工程经竣工验收合格之日起5年），你可以要求开发商负责维修并承担费用，如果已经超过保修期，你可以自行请人或委托物业公司进行维修，但维修费应由你承担。
