物业服务合同未到期，小区业委会可以解聘物业公司么？

    问：我们业主入住小区时，开发商聘请的物业公司在提供物业服务，但服务质量很差，保安不巡逻，环境卫生差，很多业主为此和物业公司经常发生矛盾，我们想重新换家物业公司，但是当初开发商与物业公司签订了五年的服务合同，现在合同还没到期，请问我们可以解聘这家物业公司么？

    答：您好，可以，开发商聘请的物业公司提供的是前期物业服务，根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。据此，虽然前期服务合同没有到期，但如果你们通过业委会组织召开业主大会，依法、依程序重新选聘新物业服务企业并签订物业服务合同，新服务合同生效时，前期物业服务合同自然终止。