买卖团购房指标是否有效？

    问：我弟弟想要买房子，我打听到有一行政机关组织职工准备团购一开发商定向开发的房产，地理位置很好，因为这家单位团购价比较便宜，而且规定只有他们单位内部职工才能参加他们的团购，我弟弟和他们单位一职工关系好，买了他的指标，顶替这个人参加团购，请问这种指标转让有效吗？

    答：您好，团购房指标转让因不违反法律、行政法规的强制性规定，其行为有效。但因你弟弟是以指标转让人的名义购买，对外都是以对方的名义交款、办理购房手续，包括房产证有可能也需要先办至对方名下再过户给你弟弟，因此，这过程中存在对方反悔或再行转让指标等风险。同时需要注意的是，如房产证不能直接办至你弟弟名下，则存在两次房产办证税费（第一次是开发商将房产证办至转让人名下，第二次是房产证从转让人名下过户至你弟弟名下），该税费如何承担也是你弟弟在购买指标房时应予考虑的.