延迟付款开发商是否可以将房屋转卖他人？

    问：我购买了一套商品房，房价35万，约定分期付款，但因一些客观原因我的尾款5万元延期了10日才凑齐，等我过去缴款时，开发商告知因为我违约，房屋已经转卖他人，他们只同意将我已经交的房款退给我，但从我买这套房子到现在，房价已经上涨了一倍多，而且，我们的合同也没有约定说延期交尾款开发商就可以解除合同，请问开发商的做法合法吗？

    答：您好，开发商是否有权解除你们之间的合同，而将房屋转卖他人，关键是看其解除合同有无法定或约定的理由。首先，法律规定只有当你构成根本性违约时对方才有权解除合同，而你延期10日交付尾款的行为不构成根本性违约，不构成开发商解除合同的法定理由；其次，根据你陈述，你延期交尾款也不属于你们之间约定可以解除合同的情形。因此，开发商的做法不对，你有权要求其按合同履行交房义务。