还没有办理房产证的房屋遭到毁损的，是否可以要求开发商赔偿？

      问：我今年在某小区购买了一套商品房，房屋产权证还未办理下来，但房子已经交付给我，在我装修房屋过程中，房屋因地震倒塌了，我可以要求开发商返还我的购房款吗？

      答：您好，不可以。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条　对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。

房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。