房屋赠与未办理过户手续，是否生效？
房屋赠与未办理过户手续，赠与人可撤销赠与，受赠人无权要求履行合同。
问：我原计划要出国，便将我的一套商品房赠与给我的侄儿，双方签订了赠与合同，但一直未到房产局办理过户手续，后来我不能出国了，所以我告知我侄儿取消房屋赠与，请问我侄儿是否有权依据合同找我要房子？
答：您好，无权。根据《民法典》规定，房屋所有权转移是以办理过户手续为标准。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，您在房屋办理过户手续之前都有权撤销赠与。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
房屋赠与未办理过户手续，赠与人可撤销赠与，受赠人无权要求履行合同。
问：我原计划要出国，便将我的一套商品房赠与给我的侄儿，双方签订了赠与合同，但一直未到房产局办理过户手续，后来我不能出国了，所以我告知我侄儿取消房屋赠与，请问我侄儿是否有权依据合同找我要房子？
答：您好，无权。根据《民法典》规定，房屋所有权转移是以办理过户手续为标准。《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，您在房屋办理过户手续之前都有权撤销赠与。
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付