商品房预告登记有什么作用？
商品房预告登记可保障购房者权益，防止一房多卖，具有法律效力并对外公示。
问：我与开发商签订了商品房预售合同后，开发商对我所买的房屋办理了预告登记，这种登记对我有什么意义？
答：您好，根据《民法典》第二百二十一条规定当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。而且，这种预告登记是对外公示的，任何第三人都可以查询到该房产已经出售的消息，从而有效防止“一房多卖”现象发生，保障买房人的合法权益。
