征收设有抵押权的房屋，应如何补偿？
征收设有抵押权的房屋时，需抵押人与抵押权人协商处理，达成协议后按协议补偿，否则补偿款需提存或变更抵押物。
问：我姐姐有一套102平方米的房屋，因向王某借款已抵押给了王某，并办理了相关抵押手续。现该房遇政府 征收，请问对该房应如何补偿？
答：您好，征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按照国家和本市房地产抵押规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。抵押人与抵押权人达成书面协议的，房屋征收部门应当按照协议对被征收人给予补偿。达不成协议的，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。
