购买了一套二手房，房主不按约定配合过户，是否属于违约？

问：律师你好，我通过中介准备购买一套二手房，付了2万元定金，但后发现，房主和中介未如实告知是顶楼，同时发现该楼的电梯不好，想不买了。与房主和中介交涉时，他们不同意退定金。我同意履行合同，在约定的时间，按合同通知中介和房主去办理房屋过户手续。但现在中介和房主不同意履行合同，未按约定到房产局办理过户手续，同时以我曾想退定金、不买房为由，不想退定金，并避而不谈。请问他们是否违约？我如何申诉我的主张？谢谢！

答：您好，定金合同是担保合同，是担保双方当事人订立主合同，当支付定金一方不履行订立主合同时，收受定金方有权没收定金并不予退还。当收受定金方不履行订立主合同时，支付定金方有权要求双倍返还。
你可以通过诉讼的方式要求中介和房主继续履行合同，或者要求双倍返还定金。