出让土地，房地产转让后，土地使用年限应怎样计算?
房地产转让后，土地使用年限为原出让合同约定年限减去已使用年限的剩余部分。
问: 出让土地，房地产转让后，土地使用年限应怎样计算?
答：您好，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
房地产转让后，土地使用年限为原出让合同约定年限减去已使用年限的剩余部分。
问: 出让土地，房地产转让后，土地使用年限应怎样计算?
答：您好，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
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