小区尚在建设中，请问在签订合同时存在哪些法律风险？
小区建设中签订团购合同存在法律风险，需核实业主委员会合法性及授权文件，避免合同无效。
问：我们是一家房地产公司，打算与小区业主委员会（乙方）签订《团购住宅合同书》，约定由乙方团体购买甲方开发的小区部分住宅，且该小区尚在建设中，请问甲方在签订本合同时存在哪些法律风险？应如何防范？
答：您好，首先，该小区尚在建设中，如何成立业主委员会？即使成立，其代表的业主是谁？甲方需予以查实。其次，根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会执行业主大会有关物业的决定事项。而签订本合同并非物业管理相关事项，该业主委员会无权签订本合同。如果该业主委员会得到了全体业主的授权，那么甲方应核实全体业主授权的相关文件及凭证，并作为合同附件。否则，如业主事后不追认本合同，则本合同不产生法律效力。
