开发商破产业主有权要求退房吗?
开发商破产时，已支付全款但未办理房产证的业主有权要求退房，因合同未履行完毕。
问：开发商破产业主有权要求退房吗?
答：您好，房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。
因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。
依据《民法典》第 1076、1077 条，协议离婚必须经过 30 日法定冷静期，冷静期满后 30 日内双方共同到民政局申领离婚证，任意一方反悔均可单方撤回离婚申请。诉讼离婚不受冷静期约束，第一次判不离，分居满一年再次起诉，法院应当判决离婚。冷静期仅约束协议离婚，无法阻拦家暴受害者走诉讼快速维权，遭遇家暴可同步申请人身安全保护令。
开发商破产时，已支付全款但未办理房产证的业主有权要求退房，因合同未履行完毕。
问：开发商破产业主有权要求退房吗?
答：您好，房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。
因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。
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