开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋?
开发商破产不能要求业主原价返还未过户房屋，房屋升值部分归业主所有，原价收回无法律依据。
问：开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋?
答：您好，开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，在此期间房屋升值的，升值后的收益归业主所有，原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
开发商破产不能要求业主原价返还未过户房屋，房屋升值部分归业主所有，原价收回无法律依据。
问：开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋?
答：您好，开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，在此期间房屋升值的，升值后的收益归业主所有，原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。
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