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因农村自建住宅引发的工程价款、工程质量等纠纷如何处理?

承建农村三层(含三层以上)房屋,不属于农民自建低层住宅,依法应纳入《中华人民共和国建筑法》的调整范围,施工合同性质属于农村建设施工合同,施工质量受《中华人民共和国建筑法》调整。

法律服务网 2024-11-23
挂靠施工情形下,如何认定相关合同的效力,实践中如何解决有关工程欠款、工程质量纠纷?

在挂靠施工情况下,涉及发包方与施工方施工合同的外部法律关系以及被挂靠方与挂靠方借用资质的内部法律关系。对于相关合同效力的认定,应当区分内部关系和外部关系以及发包人是否善意来认定相关合同的效力。 在挂靠人与被挂靠人之间的内部关系上,挂靠行为属于借用资质行为的,因违反《建筑法》第26条规定,应当认定为无效行为。 在挂靠人、被挂靠人与发包人外部关系的认定上,应当根据发包人在签订建设工程施工合同时是否知道挂靠事实作出认定。如果发包人不知道挂靠的事实,有合理理由相信履行施工合同义务的就是被挂靠人,此种情况下被挂靠人以自己的名义与发包人签订施工合同的行为属于真意保留,被挂靠人的表示行为与真实意思不一致,但发包人的表示行为与真实意思是一致的。这种情况下,应当优先保护发包人的利益,该合同属于可撤销合同,并不仅因存在挂靠关系就当然无效。被挂靠人将所承包工程交由挂靠人施工的行为属于转包行为,根据《建工司法解释(一)》第1条第2款规定,该转包合同属于无效合同。如果发包人知道挂靠事实,根据《民法典》第146条规定,该发包人与被挂靠人之间的施工合同属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为,应当认定无效。 发包人、被挂靠人、挂靠人之间的工程欠款纠纷,除法律和司法解释另有规定外,应按照合同相对性原则,分别按照各自之间的合同关系处理。出现工程质量问题的,发包人依据《建工司法解释(一)》第7条规定主张权利的,人民法院应予支持。如果发包人与挂靠人之间在工程施工中建立了事实上的施工合同关系,发包人或挂靠人直接请求对方承担相应民事责任,人民法院应予支持。

法律服务网 2023-11-03
发包人在哪些情形下要对建设工程质量缺陷承担责任?

第一,提供的设计有缺陷;第二,提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;第三,直接指定分包人分包专业工程

法律服务网 2023-11-21

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...评价事项 评价要点 评分 适岗度 专业知识/技能 是否掌握岗位相关业务知识?   学习能力 能否在团队作中接受新鲜事物,学习新技能?  ...及健康积极的精神面貌   作成绩 质量 能否恰如其分的把作做好   作效率 能否准时完成任务,高效作   作成果 能否创造条件...

2025-07-16更新

...。 9.旅行社出现其他《旅行社服务质量赔偿标准》规定的需承担赔偿责任的情形,依照《旅...的赔偿责任。 4.旅游者违反合同约定妨碍旅游行,给旅行社造成经济损失的,应承担相应的赔偿责...3.本合同示范文本由国家旅游局和国家商行政管理总局共同制定、解释。 旅游者______________ 旅...

2025-09-25更新

...商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省商行政管理局联合监制)。 第五条 甲方...房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不...本合同自动失效。 第十条 本合同在履行过中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商...

2025-09-22更新

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指导案例

中国农业发展银行安徽省分行诉张大标、 安徽长江融资担保集团有限公司保证金质权确认之诉纠纷案

...议还就合作范围与内容、合作条件与担保序、贷款的催收、展期及担保责任的承担...人履行债务的期限;(三)押财产的名称、数量、质量、状况;(四)担保的范围;(五)押财产交付的时间。第...额度时,甲方应在接到乙方通知后三个作日内补足,补足前乙方可以中止本协...

2015年01期 查看详情
指导案例

陈梅金、林德鑫诉日本三菱汽车工业株式会社损害赔偿纠纷案

...当日早7:25时开始对林志圻所做的病记录中记载:“20分钟前乘车途中,因挡...、心脏按摩,心脏注射三联针。2、气管插管,人呼吸。3、给氧。8时整抢救无效,床边心电图示...当承担民事责任。”《中华人民共和国产品质量法》第二十九条规定:“因产品存在缺陷...

2001年02期 查看详情
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沈希贤等182人诉北京市规划委员会颁发建设工程规划许可证纠纷案

...项目环境评价任务的中国预防医学科学院环境卫生与卫生工程研究所虽具有一定资,但因与第三人同属中国预防医学科学院的下属单位,...规财发[2000]第24号批复。以证明该项目比较特殊,被告在审批前期做了大量工作,并经卫生部批准的事实。2.北京市建设委员会[2001]京建计施478号《...

2004年03期 查看详情