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未进行竣工验收就交房会有什么后果?

问:请问未进行竣工验收就交房会有什么后果?法律上是如何规定的? 答:您好,根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定:“建设单位收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收;建设工程经验收合格的,方可交付使用。”房屋未进行竣工验收得交付使用。 第五十八条规定:建设单位未组织竣工验收,擅自交付使用的。责令改正,处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。 第四十三条规定:县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内,负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。 因此,法律禁止房屋未进行竣工验收交付使用,政府监管部门为建设行政主管部门。

法律服务网 2018-06-21
当事人未在一审阶段提出工程质量鉴定申请,能否在二审提出?

申请鉴定属于举证方式之一,应当遵守法律规定。一审阶段未提出工程质量鉴定申请而在二审阶段提出的,二审将对其“确有必要性”进行严格审查。 《民事诉讼法》第六十三条证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十二条 当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议,人民法院认为需要鉴定的,应当向负有举证责任的当事人释明。当事人经释明未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒提供相关材料的,应当承担举证能的法律后果。   一审诉讼中负有举证责任的当事人未申请鉴定,虽申请鉴定但未支付鉴定费用或者拒提供相关材料,二审诉讼中申请鉴定,人民法院认为确有必要的,应当依照民事诉讼法第一百七十条第一款第三项的规定处理。 《民事诉讼法》第一百七十条 第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的,以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实清的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审,或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的,裁定撤销原判决,发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后,当事人提

法律服务网 2024-02-09
双方因工程质量争议,申请鉴定并合格(《解释》15条)施工方此时因停工造成的损失是否可向发包人主张?

问:双方因工程质量争议,申请鉴定并合格(《解释》15条)施工方此时因停工造成的损失是否可向发包人主张? 答:您好,可以,并由发包人承担由此发生的全部追加合同价款。如果鉴定后合格的,工期顺延,承包人承担所有费用。  

法律服务网 2018-06-14

实务文书

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...产品名目、品级:   二、质量要求:   三、产地规要求:   四、单价:扣除损...度部分或全部扣留保证金,并将扣除部分全部交由民润公司补偿损失。如交易正常进行,甲方在确定交易双方货、款两清后一个...同在甲方通知乙方中标后自动生效,中标则...

2025-09-28更新

...属使用权的,自机动车专有车位规划验收合格之日起,在本同服务期限内,由建设单位□每月□每季...域内的专项服务约定的服务质量标准,得低于本同约定的服务质量标准。乙方应当对受托机构的...报告有关行政主管部门。 1.改变房屋、人民防空工程承重结构、主体结构; 2.将没有防水要求的房间或...

2025-11-18更新

...清点:本同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清...能还清欠款本息者,乙方有权向____________人民法院申请处分抵押物。   2.抵押物处分方式和序由____________人民法院裁定。   3.抵押物的价...

2025-09-22更新

律师解析

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签了 “承揽协议” 就是自由职业者?这 6 点才是判断关键!

...是一纸标题。法院通常会根据以下六个核心事实来综认定: 作自主性:你能自主决定作时间、接单数吗?还是必须接受平台排班、派单等安排? 管理支配...是由你与客户协商确定,还是由平台统一规定、调整? 生产资料归属:主要劳动...称只是外壳,实才是关键。别让一纸协议...

2026-02-08
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经典案例

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指导案例

上海市弘正律师事务所诉中国船舶及海洋工程设计研究院服务合同纠纷案

...间的风险代理,原告已为之付出大投入,被告应依约按诉讼标的(房屋...称:涉案律师代理同履行过中,原告弘正律师所同意被告接受与对...黄浦区人民法院依法组织了证。被告船舶设计院除对原...产估价报告关于房屋的价有三个数额,应按最高数额确定诉讼...4套房屋已配售给了自己的职无法退还,请求判令被告按...

2009年12期 查看详情
指导案例

昆明哦客商贸有限公司、熊志民与李长友等股东资格确认纠纷案

...与被告余晓平、徐颖、第三人李长友发生股东资确认纠纷,向江西省景德镇市中级人民法院提起...诉人称,有借条等于借贷关系,其实内容是股权转让款、投资补偿款和委托代付工程费用等。但其在外...投资,因而应当享有股权。但是,股权转让必须以当事人的意为基础,被上诉人单方以何种意图进行工程...

2022年06期 查看详情
指导案例

​张正国诉江苏红战建设工程有限公司等居间合同纠纷案

...国,建设工程工合同双方系省建公司与崔德建,其主体。3.《居间协议》是附条件的同,协议...)就汤山G81地块工程招标签订《居间协议》,约定:一、甲方提供相关资并符投标条件的相关...二个月付甲方工程量的60%工程款,甲方收到招标方第一笔工程款到账时三个作日内付给乙...

2023年05期 查看详情