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如何理解和把握《建工司法解释(一)》第22条“当事人签订的建设工程施工合同与招标文件、投标文件、中标通知书载明的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款不一致,一方当事人请求将招标文

工程项目招标的重要文件包括招标文件、投标文件、中标通知书等,通过招标程序发包的工程项目应当依据上述文件的主要内容签订工程施工合同。实践中,当事人之间签订并实际履行的工程施工合同与上述招投标文件、中标文件在工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面并不一致,有的施工合同还进行了备案,就出现所谓的“黑白合同”“阴阳合同”现象。无论当事人之间签订并履行的工程施工合同是否经过备案,如果与前述招投标文件、中标文件关于工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面内容不一致,当事人之间就工程价款的结算产生争议,人民法院应当以招标文件、投标文件、中标通知书作为结算工程价款的依据。 但是,不能认为违背了招投标文件、中标文件签订的工程施工合同就当然无效,只有就有关工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容约定不一致的,才可能导致工程施工合同无效。其他有关违约责任、争议解决条款等即使不一致的,也不必然导致工程施工合同无效。工程施工合同关于工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等方面对招投标文件、中标文件内容进行了非实质性变更的,也不必然导致工程施工合同无效。对于非实质性变更的把握,应当考虑具体变更的内容、外部客观情况当事人的主观意思等综合因素。另外,工程中标后,如果建设工程合同的基础条件发生了招投标活动中无法预见的、不属于商业风险的重大变化继续按照中标通知书签订并履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人依据《民法典》第533条规定,与对方重新协商达成的建设工程合同,一般应认定为有效。

法律服务网 2023-09-06
投标报名至少需要几家才能开标?

问:公开招标的项目,投标人需要达到多少,招标人才能开标? 答:您好,根据《中华人民共和国招标投标法》第二十八条:“投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前,将投标文件送达投标地点。招标人收到投标文件后,应当签收保存,不得开启。投标人少于三个的,招标人应当依照本法重新招标。在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件,招标人应当拒收。”之规定,公开招标的项目,投标人至少需要3家,招标人才能开标。

法律服务网 2020-11-23
正式签订的协议内容与招投标文件不一致有什么风险吗?

    问;某政府对某基础设施建设履行了招标程序,最后确定了我公司为中标方。在签订正式投资协议书时,我们对该项目的经营期限、投资回报的内容进行了调整,是否有风险?     答:您好,《招标投标法实施条例》第五十七条规定,招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和投标文件的内容一致,不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。如贵公司在签订正式投资协议书时对该项目的经营期限、投资回报的内容进行了调整,则存在《招标投标法实施条例》第七十五条关于“合同的主要条款与招标文件、中标人的投标文件的内容不一致,或者双方订立背离合同实质性内容的协议的,有关行政监督部门有权责令改正,并可以处中标项目金额5‰以上10‰以下的罚款”的风险。

法律服务网 2018-01-02

实务文书

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...个人承租,也可以合伙承租或集体承租。   三、租赁企业在______系统实行公开招标。投标人必须符合下列条件:   1.______系统的正式职工(包括离退休职工);   2.具有一定的文...

2025-09-28更新

...及该产品的出厂准和原装配置。 3、按生产厂家或国家有关的保修规定进行保修,并按投标中承诺的售后服务和说明的保质、保修条件进行维修。 4...、采购人负责按招要求和国家准对所有货物进行验收,...

2025-09-28更新

...我方保证责任解除之日起________个工作日内,将本保函原返还我方。   六、免责款   1、因贵方违约致使投标人不能履行义务的,我方不承担保证责任。   2、依照法律...

2025-09-29更新

律师解析

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拒交/少交物业费的6种合法情形!

...费用的诉求;第二,物业擅自提高收费准,业主可拒交超出部分和合同未约定部分;第三,房屋未达交付条件,若开发商未通知收房,或房屋存在质量...安保形同虚设,电梯频繁故障等;第六,物业采用非法催收手段,业主可诉。要是你正被物业费问题困扰,不知道咋维权,我们有专业律师给你出...

2025-09-25
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拿到辞退通知书,千万别签字!

...‘不适合岗位’或者‘业绩不达’,签字后你就相当于默认了。一旦...辞退!”2. 拿走一份通知书复印“辞退通知书,你可以不签,但...步:”1. 申请劳动仲裁收集工资、考勤记录、劳动合同等证据,...是双倍经济补偿金)。2. 曝光诉如果公司明显违法,还可以...

2025-03-05
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从公司离职必拿的4个补偿

...没有足额缴纳,这种中间的差额,劳动者可以诉至当地人社局要求补缴,并自己补缴对应...正常工作时间的工资报酬。第四规定,工资总额由计时工资、计工资、奖金、津贴和补贴、加班加...。从政策规定上说,用人单位发放防暑津贴的发放准只要不低于150元/人、月,均是合法合规的。第...

2024-12-31
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经典案例

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指导案例

星源公司、统一星巴克诉上海星巴克、上海星巴克分公司商标侵权及不正当竞争纠纷案

...其他合作方式,对“STARBUCKS”系列商等进行了市场推广宣传,入了大量的广告费用,各类媒...注册商与“STARBUCKS”注册商是各自独立的商,“STARBUCKS”商与本案无关;原告的“STARBUCKS”等6个商均不符合驰名商标条件。    ...

2007年06期 查看详情
指导案例

李全志、魏端方、谢学忠投机倒把、窝藏案

...制造了假人造牛黄。然后以每销售1公斤假人造牛黄给5元的好处费为条件,由李全忠、李全孝先后多次卖给吕长友、尹俊起、王立杰(尹、王均系同案犯...民法院经审理认为:上诉人李全志伪造他人注册商,非法制造、倒卖假人造牛黄,其行为已构成机倒把罪,且非法经营额和获利额均属特别巨大,...

1989年01期 查看详情
指导案例

上海振华港口机械有限公司诉美国联合包襄运送服务公司国际航空货物运输合同标书快递延误赔偿纠纷案

...上午电话通知被告UPS公司揽货员,表明7月21日需快递一份文到也门共和国参加投标。当日下午,被告交给原告一份UPS公司运单,让原告填写。该运单...它的“修改议定书”,我国政府均已加入和批准。该公约修改议定书第十一第二项关于“在运载登记的行李和载运货物时,承运人的责任以每公斤二...

1996年01期 查看详情