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承包人项目经理在合同履行过程中所施行为的效力如何认定?

施工合同履行过程中,承包人的项目经理以承包人名义在结算报告、签证文件上签字确认、加盖项目部章或者收取工程款、接受发包人供材等行为,原则上应当认定为职务行为或表见代理行为,对承包人具有约束力,但施工合同另有约定或承包人有证据证明相对方知道或应当知道项目经理没有代理权的除外。

法律服务网 2025-02-08
项目经理以承包人名义实施确认工程量、签订买卖合同或租赁合同、对外借款等行为,效力如何认定?

承包人对项目经理授权不明,或者项目经理在承包人授权范围外从事的相关行为,应当适用表见代理的法律规定,审查承包人是否对项目经理行为承担民事责任。合同相对人主张构成表见代理的,应当承担举证证明责任。 对于项目经理确认工程量的行为,一般应认定为有效,但承包人明确项目经理无确认工程量的授权,且发包人明知的除外。 对于签订买卖、租赁合同的行为,应当结合购买材料或租赁设备的品类、用途、交货地点,是否用于涉案工程以及施工合同履行习惯,相对方是否善意等情况,认定是否由承包人承担责任。 对于对外借款行为效力的认定要从严掌握,应当对借款流向、用途以及出借人是否善意等事实进行实质性审查,并结合承包人与项目经理之间关于涉案工程的资金投入、结算方式等约定,综合认定是否由承包人承担还款责任。

法律服务网 2024-11-14
伪造公司印章能否构成表见代理

    问:刘某于2011年1月8日向蒋某出具了19万元的借条一张,落款为我公司的名称加刘某的名字,并加盖了我公司的印章;借条上约定此款于2011年2月13日之前归还。借款到期后,刘某分三次偿还了3万元,余款16万元蒋某多次以刘某构成表见代理为由要求我公司偿还。经查,刘某只是与我公司存在业务上的往来,并无任何其他关系,且该借条上的公章系刘某伪造的。请问什么是表见代理?刘某的行为是否构成表见代理?     答:您好,不构成。表见代理是指行为人虽无代理权,但由于本人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理应具备以下构成条件:行为人无代理权;有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由;相对人为善意且无过失;被代理人有过失;行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效要件。本案例中刘某与贵公司只是存在业务上的往来关系,并不是公司的法定代表人或者授权代表,刘某没有任何有代理权的表象,也不存在能使蒋某相信其有代理权的任何事实与理由,且借条上的公章系刘某伪造的,因此,即使蒋某是善意的,那么也存在未审查刘某是否有代理权的过失,刘某的行为不够成表见代理

法律服务网 2018-02-07

实务文书

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...或依本合同规定内容所进行的管和经营活动; (7)对乙方的管实施监督检查,就物业管的有关问题向乙方提出意和建议。每_______(年、月、日)...同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方: 1.乙...

2025-09-23更新

... 第十七条 委托管期限为 年。自 年 月 日 时起至 年 月 日 时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1.代表和维护产权人、使用...终止,双方如续订合同,应在该事同期 天前向对方提出书面意。 第三十九条本合同自签订之日起生效。 甲方(盖章):_________ 乙方(盖...

2025-09-23更新

...达对我方诉求的正面意 收集证据 利用协商机会,补充收集与工资相关的证据(如劳动合同、工资条、考勤记录等)或对方代表人(负责人/人事人员...以备后续可能的纠纷处 在协商过程中,保持性和礼貌,避免情绪化达,保持冷静,不逼迫人员达,可以固化每次一致意,通过多次沟通逐步...

2025-06-12更新

律师解析

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物业公司为什么不太起诉那些欠费的业主?

...好几年,但物业公司却很少起诉?难道是他亏,是不是他不敢起诉呢,其实啊,这背后有...让业主反感,影响小区和谐,毕竟大家抬头不低头。另一方面,诉讼成本高,请律师、收集证据...决,这样既省事又能维护关系。不过,这可不代表业主能一直欠费。《民法典》第九百四十四条...

2025-07-01
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经典案例

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经典案例

中国长城资产管理公司昆明办事处与昆明新人人海鲜酒楼有限责任公司、昆明新人人金实酒楼有限责任公司借款合同纠纷案

...任公司,住所地:云南省昆明市环城西路611号。法定代表人:潘福松,该公司总经。委托代理人:胡玉鹏,北京市博喻律师事务所律师。被上诉人...作,重组公司……即有关3300万元的债权将由甲方转让给乙方。”可,本协议系附条件的法律行为,即本协议生效的条件为上诉人与...

2008年09期 查看详情
经典案例

兴业银行广州分行与深圳市机场股份有限公司借款合同纠纷案

...合同返还贷款本息(包括罚息)的上诉请求。本院认为,表见代理是行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后继续以代理人名义订立合同,而善意相对人客观上有充分的...

2009年11期 查看详情
经典案例

河南省偃师市鑫龙建安工程有限公司与洛阳理工学院、河南省第六建筑工程公司索赔及工程欠款纠纷案

...如果杨留欣再出现什么事,公司将采取强硬态度。”杨留欣则示“一定按公司的要求保质、保量完成,尽快安排人员进场。”...实际我们付***万元,承担执行费8700元。”鑫龙公司代理人杨留欣称:“我方的意就是本金部分全部相抵后,我方再让50000元,实得26....

2013年01期 查看详情