签定了租房合同，租期在7月开始，5月提前缴纳了房租和押金，现在还没到7月合同生效了吗？

问：签定了租房合同，租期在7月开始，5月提前缴纳了房租和押金，现在还没到7月合同生效了吗？现在不租了可以要求房东退钱吗？

答：您好，看租房合同是否约定了合同生效期，若未约定，缴纳房租和押金时合同已经生效。是否能退钱，需要看合同约定。一般情形下，可以退还一部分。

《民法典》第490条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要任务，对方接受时，该合同成立。

第502条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

第577条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第586条 、587条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。