《业主公约》对承租人有效吗？
承租人作为物业使用人，同样需遵守《业主公约》中的相关规定，如聚会时间限制。
问：我承租了别人的房屋，有几次约了朋友在房子里聚会，后来物业公司通知我，以后在房子聚会不得超过十点，说是《业主公约》有规定，请问小区的《业主公约》对我有效吗？
答：您好，业主公约对你同样有效。虽然你作为承租人只是物业使用人而非业主，你的权利义务由你和出租人即房屋的业主进行约定，但依据相关法律规定，你们约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定，物业的使用人也要受业主公约约束。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
承租人作为物业使用人，同样需遵守《业主公约》中的相关规定，如聚会时间限制。
问：我承租了别人的房屋，有几次约了朋友在房子里聚会，后来物业公司通知我，以后在房子聚会不得超过十点，说是《业主公约》有规定，请问小区的《业主公约》对我有效吗？
答：您好，业主公约对你同样有效。虽然你作为承租人只是物业使用人而非业主，你的权利义务由你和出租人即房屋的业主进行约定，但依据相关法律规定，你们约定的内容不得违反法律法规和业主公约的规定，物业的使用人也要受业主公约约束。
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