商品房预售合同未按规定办理登记备案，是否有效？
商品房预售合同未办理登记备案不影响合同效力，不能以此请求确认合同无效。
问：我今年与开发商签订了一份商品房预售合同，合同并未按照规定办理登记备案手续，现因工作调至外地，我不想履行合同，能否以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效？
答：您好，不能。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
