划拨土地转让需履行什么审批程序？
划拨土地转让需向政府申请并获得批准，否则可能无效，但补办手续后可有效。
问：最近，我公司打算与陶某签订了《土地转让协议书》，将一块面积1200平方米的划拨土地转让给陶某以抵部分债务。请问本协议是否会无效？划拨土地转让是否需履行什么程序？
答：您好，贵公司转让其名下划拨土地时并未依法提出申请并获得政府的批准，因此，该转让行为是违反法律法规的行为。根据《民法典》，应经批准未经批准的合同，如补办了批准手续，合同生效。最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十条也规定，土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。因此，本次划拨土地转让如能获得有批准权的人民政府的批准，该协议应为有效协议。
