卖方时约定办证后支付剩余部分，现在房产证办不下来怎么办？
合同约定房产证办理后再支付剩余房款，现因开发商纠纷导致房产证无法办理，卖方急需用钱可与买方协商解决。
问：几年前我把房子卖给了别人但是合同上约定了先付款一部分等房子竣工验收房产证办下来后支付另外的15万元，现在开发商在打官司房产证办不下来，而我现在急需用钱可以把钱要回来吗？
答：您好，您那套房在买卖合约中有明确约定在房屋竣工验收办理房产证后再付款剩余部分是有效的，您急需资金建议您跟购房人沟通协商。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
合同约定房产证办理后再支付剩余房款，现因开发商纠纷导致房产证无法办理，卖方急需用钱可与买方协商解决。
问：几年前我把房子卖给了别人但是合同上约定了先付款一部分等房子竣工验收房产证办下来后支付另外的15万元，现在开发商在打官司房产证办不下来，而我现在急需用钱可以把钱要回来吗？
答：您好，您那套房在买卖合约中有明确约定在房屋竣工验收办理房产证后再付款剩余部分是有效的，您急需资金建议您跟购房人沟通协商。
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