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人将招标和投标之的工程纳入施工承合同范围,承人如何处理?

(1)发人将招投标范围之的工程纳入施工承合同,属于变更了招标的内容,应该属于无效的条款; (2)无效的条款,必须由当事人一方向法院或仲裁机构请求确认,如果合同已经实际履行。 工程已经竣工被验收,承人可以通过签证或审价,要求追加该招投标范围之的工程款项。

法律服务网 2024-10-03
人将工程分他人所签订合同是否一定为无效?

不一定。转、违法分合同因违反法律、行政法规的强制性规定从而无效,但承人经发人同意,可以将自己承的部分工作交由第三人完成。 建设工程主体结构的施工必须由承人自行完成。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:(一)承人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 承人因转、违法分建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定,认定无效。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除。违背公序良俗的民事法律行为无效。 《民法典》第七百九十一条 发人可以与总承人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承合同。发人不得将应当由一个承人完成的建设工程支解成若干部分发给数个承人。 总承人或者勘察、设计、施工承人经发人同意,可以将自己承的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承人或者勘察、设计、施工承人向发人承担连带责任。承人不得将其承的全部建设工程转给第三人或者将其承的全部建设工程支解以后以分的名义分别转给第三人。 禁止承人将工程分给不具备相应资质条件的单位。禁止分单位将其承的工程再分。建设工程主体结构的施工必须由承人自行完成。

法律服务网 2024-03-08
挂靠施工情形下,如何认定相关合同的效力,实践中如何解决有关工程欠款、工程质量纠纷?

在挂靠施工情况下,涉及发方与施工方施工合同部法律关系以及被挂靠方与挂靠方借用资质的内部法律关系。对于相关合同效力的认定,应当区分内部关系和部关系以及发人是否善意来认定相关合同的效力。 在挂靠人与被挂靠人之间的内部关系上,挂靠行为属于借用资质行为的,因违反《建筑法》第26条规定,应当认定为无效行为。 在挂靠人、被挂靠人与发部关系的认定上,应当根据发人在签订建设工程施工合同时是否知道挂靠事实作出认定。如果发人不知道挂靠的事实,有合理理由相信履行施工合同义务的就是被挂靠人,此种情况下被挂靠人以自己的名义与发人签订施工合同的行为属于真意保留,被挂靠人的表示行为与真实意思不一致,但发人的表示行为与真实意思是一致的。这种情况下,应当优先保护发人的利益,该合同属于可撤销合同,并不仅因存在挂靠关系就当然无效。被挂靠人将所承工程交由挂靠人施工的行为属于转行为,根据《建工司法解释(一)》第1条第2款规定,该转合同属于无效合同。如果发人知道挂靠事实,根据《民法典》第146条规定,该发人与被挂靠人之间的施工合同属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为,应当认定无效。 发人、被挂靠人、挂靠人之间的工程欠款纠纷,除法律和司法解释另有规定,应按照合同相对性原则,分别按照各自之间的合同关系处理。出现工程质量问题的,发人依据《建工司法解释(一)》第7条规定主张权利的,人民法院应予支持。如果发人与挂靠人之间在工程施工中建立了事实上的施工合同关系,发人或挂靠人直接请求对方承担相应民事责任,人民法院应予支持。

法律服务网 2023-11-03

实务文书

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...外包合同 甲方(发方): 乙方(承方): 根据《合同法》及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经友好协商,签订本合同,以资共遵守。 1.业务外包...***甲方有权要求乙方提供外包服务人员的有关资料,括但不限于劳动合同、社会保险缴纳证明、健康证等...

2025-07-07更新

绿化养护服务外包合同 合同编号:__________ 签订地点:__________ 签订日期:__________ 一、合同当事人 甲方(委托方): 公司名称:________________________ 地址:____________________________ 法定代表...

2025-09-09更新

物业服务外包合同 甲 方: 法定代表人: 地 址: 乙 方: 法定代表人: 地 址: 甲乙双方在自愿、平等、协商的...三方损失的,由乙方负责妥善解决,但甲方指派服务人员从事本合同约定的服务职责范围的工作,由此造成服务人员和其他第三方的人身财产损失的...

2025-09-11更新

律师解析

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注意!这些情形,就算没签合同,公司也不用付二倍工资

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2025-11-21
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未签劳动合同,外卖员送餐途中受伤算“工伤”吗?

未签劳动合同,外卖员送餐途中受伤算“工伤”吗? 首先,注册成为骑手一般有两类:“众骑手”与“专送骑手”。“众骑手”属于兼职,满足基...统派单,有考勤制度与着装要求等。 司法实践中,对于众骑手,法院倾向于认定不存在劳动关系;对于专送骑手,法...

2025-01-07
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月薪“包干”加班费,离职时这笔账你算清了吗?

...楚楚,你签了字就是认可了。真的是这样吗?不一定! 即便合同有“薪制”约定,也要看你实际加班算下来,小时工资有没有低...准。如果低于,这个条款直接无效!另,如果每月加班远超法定上限(36小时),公司还想用“薪”一笔带过,法律也不认。 那离职时想...

2026-04-28
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经典案例

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指导案例

南京市江浦县工程塑料厂与本厂成型车间承包合同纠纷案

...年一个半月奖金;超额完成争取利润指标,除发基本工资、辅助工资等以,对超过争取利润指标部分,成型车间得四成按工人劳动工分发超产奖,塑...院认为:塑料厂与成型车间签订的经济承包合同法有效的,应受到法律保护;塑料厂不履行合同是错误的。至于合同个别地方不够妥善,双方可以在协商一致的...

1985年01期 查看详情
指导案例

王周存、任桂侠诉青龙村七组果园承包合同纠纷案

...,其他人均表示意。1983年11月25日,被告与原告签订了后续5年的承包合同,并将原4户伙承5年的合同转让给王周存承。后续的合同规定:承费与前5年相;承人在承...

1990年03期 查看详情
指导案例

海南自力投资有限公司诉海南华鑫物业管理有限公司物业管理承包合同纠纷案

...31日,投资公司和被告物业公司签订《顺发新村物业管理承包合同》及《顺发新村物业管理承包合同补充协议》各一份。约定:原告将其开发的顺发新村第一期...经海口市房地产管理局批准成立,并与上诉人物业公司另签订了《住宅聘用管理合同》。海口市中级人民法院认为:物业管理是近年来住房商品化...

1999年01期 查看详情