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问:在小区购买了一套房产和一个车位,因个人原因把房产卖掉,只剩下一个车位,还属不属于小区的业主? 答:您好,不属于。依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。根据上述描述,业主身份的确定必须要在小区有房产,并且是房屋的所有权人,仅仅有车位不属于小区的业主。
问:请问律师私家车停在小区不见了怎么处理? 答:您好,如果发现停放的车辆不见了,应立即向附近的停车场、物业管理处、交警等打听、寻找,了解是否被交通部门拖走、扣车。若确定车辆被盗,及时向派出所或巡警报案。 车辆停放时,请停放在有人看管的停车场,并索取停车证明。若附近没有停车场时,也应尽量不要停放在偏避、黑暗的地方。停车时,注意关好门窗、锁上防盗锁,车上不要放贵重物品,并将行驶证、附加费证随身带走。
问:我们物业公司管辖的小区有一户住8楼的业主,在自家开了个美容中心,并且制作了一张大海报贴在他们家的外墙上,住在那栋的业主本身对他家开美容中心就有微词,认为进出人员太杂,但后来他们通过业主委员会协调好了,贴海报之后有不少业主向我们提反对意见,请问我们物业公司有权干涉吗? 答:您好,相关法律规定,建筑物的外墙面属于共有部分,对共有部分的使用应当征得共有权人的同意。根据你陈述,该业主擅自在外墙面上贴海报的行为侵犯了其他共有业主的权利,物业公司有权予以劝阻,如该业主不听劝阻,该栋建筑物的其他业主有权向法院提起诉讼。
物业:管理还是服务? 业主们常常发出小区里“谁是老大”的哀叹,物业到底该是管理者,还是服务者呢?这问题在物业服务纠纷里可太关键了。很多时候,物业和业主闹矛盾,就是因为在这职...
阅读全文...不行!罚款那是行政机关的权力,物业可没这个资格。要是咱们在小区乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停乱放,物业可以批评、教育、劝阻咱们。要是...有人态度特别差,不听劝,物业可以告诉相关行政主管机关,让行政主管机关依法处理。觉得有用的话,赶紧点赞关注,别错过更多...
阅读全文...约责任,实在不行,还能成立业主委员会把它给炒鱿鱼! 有些物业啊,根本不按物业服务合同办事,法律规定的、行业规范要求的维修、养护、管理和维护工作,它都做不好,敷...
阅读全文...份胡娟芬投资58万元加入仁立公司的书面申请;又利用与新疆海华物业管理公司经理马志茂经营上的关系,在马志茂不明真相的情况下,使用马志茂的身...有进行任何与“五金交电”有关的经营活动。1996年6月,仁立公司和新疆金穗物业管理有限公司等4家公司各出资25万元,开办了乌鲁木齐市华荣典当行,被告...
...的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外”,而《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定:“建设单位依法取得车位、车库权属登记...案所涉地上停车位应归其所有的主张不能成立。原判决适用《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款之规定,在于明确建设单位只有取得车位、车...
...错,故不应承担赔偿责任;开源公司作为南大院小区的物业管理企业,对物业设施负有维护和管理义务,其未及时对健身设备进行检查、维修,导致健身...出判决: 一、原告汤某1因伤造成损失***元,由被告灌南县开源物业管理有限公司赔偿***元,于本判决发生法律效力之日起十日内兑现...