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常见问答

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在小区购买了一套房产和一个车位,因个人原因把房产卖掉,只剩下一个车位,还属不属于小区的业主?

问:在小区购买了一套房产和一个车位,因个人原因把房产卖掉,只剩下一个车位,还属不属于小区的业主? 答:您好,不属于。依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。根据上述描述,业主身份的确定必须要在小区有房产,并且是房屋的所有权人,仅仅有车位不属于小区的业主。

法律服务网 2020-09-15
私家车停在小区不见了怎么处理?

问:请问律师私家车停在小区不见了怎么处理? 答:您好,如果发现停放的车辆不见了,应立即向附近的停车场、物业管理处、交警等打听、寻找,了解是否被交通部门拖走、扣车。若确定车辆被盗,及时向派出所或巡警报案。 车辆停放时,请停放在有人看管的停车场,并索取停车证明。若附近没有停车场时,也应尽量不要停放在偏避、黑暗的地方。停车时,注意关好门窗、锁上防盗锁,车上不要放贵重物品,并将行驶证、附加费证随身带走。

法律服务网 2018-05-24
业主自家外墙贴广告,物业管理公司是否有权管?

    问:我们物业公司管辖的小区有一户住8楼的业主,在自家开了个美容中心,并且制作了一张大海报贴在他们家的外墙上,住在那栋的业主本身对他家开美容中心就有微词,认为进出人员太杂,但后来他们通过业主委员会协调好了,贴海报之后有不少业主向我们提反对意见,请问我们物业公司有权干涉吗?     答:您好,相关法律规定,建筑物的外墙面属于共有部分,对共有部分的使用应当征得共有权人的同意。根据你陈述,该业主擅自在外墙面上贴海报的行为侵犯了其他共有业主的权利,物业公司有权予以劝阻,如该业主不听劝阻,该栋建筑物的其他业主有权向法院提起诉讼。

法律服务网 2018-01-09

实务文书

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...管理用房及物业管理的全部档案资料; 第五章 物业管理服务要求标准 第二十条 乙方须按下列约定,实现管理目标,即主和物业使用人对乙方管理满...通秩序: 7. 保安: 8. 急修: 9.小修: 第六章 物业管理服务费用 第二十一条 物业管理服务费 1. 管理费由乙方按建筑面积每平方米 元或按套每户 元...

2025-09-23更新

...、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条、物业管理内容 1.物业基本情况 (1)物业类型:_________。 (2)坐落位置:_________市_________区_________路(街道)_________...

2025-09-23更新

...1、该商品房未设定抵押。 2、该商品房已经设定在建建筑抵押,抵押权为 。 出租人保证:该房出租已经抵押权人同意。 ...屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由________方承担;有线电视、物业管理费用由_______方承担。租赁期内,因该房屋租赁产生的税费按国家...

2025-09-23更新

律师解析

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物业:管理还是服务?

物业:管理还是服务? 主们常常发出小区里“谁是老大”的哀叹,物业到底该是管理者,还是服务者呢?这问题在物业服务纠纷里可太关键了。很多时候,物业主闹矛盾,就是因为在这职...

2025-05-08
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小区物业能够对业主进行各类罚款吗?

...不行!罚款那是行政机关的权力,物业可没这个资格。要是咱们在小区乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停乱放,物业可以批评、教育、劝阻咱们。要是...有人态度特别差,不听劝,物业可以告诉相关行政主机关,让行政主机关依法处。觉得有用的话,赶紧点赞关注,别错过更多...

2025-04-15
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业主对物业服务不满意时 应如何维护自己的权利?

...约责任,实在不行,还能成立主委员会把它给炒鱿鱼! 有些物业啊,根本不按物业服务合同办事,法律规定的、行规范要求的维修、养护、管理和维护工作,它都做不好,敷...

2025-04-11
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经典案例

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指导案例

管桦虚报注册资本案

...份胡娟芬投资58万元加入仁立公司的书面申请;又利用与新疆海华物业管理公司经马志茂经营上的关系,在马志茂不明真相的情况下,使用马志茂的身...有进行任何与“五金交电”有关的经营活动。1996年6月,仁立公司和新疆金穗物业管理有限公司等4家公司各出资25万元,开办了乌鲁木齐市华荣典当行,被告...

2000年04期 查看详情
经典案例

重庆市豪运房地产开发有限公司诉重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷案

...的所有权属于建设用地使用权人,但有相反证据证明的除外”,而《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款规定:“建设单位依法取得车位、车库权属登记...案所涉地上停车位应归其所有的主张不能成立。原判决适用《重庆市物业管理条例》第六十三条第二款之规定,在于明确建设单位只有取得车位、车...

2021年02期 查看详情
指导案例

汤某1诉连云港光鼎置有限公司、灌南县开源物业管理有限公司人身损害赔偿纠纷案

...错,故不应承担赔偿责任;开源公司作为南大院小区的物业管理,对物业设施负有维护和管理义务,其未及时对健身设备进行检查、维修,导致健身...出判决: 一、原告汤某1因伤造成损失***元,由被告灌南县开源物业管理有限公司赔偿***元,于本判决发生法律效力之日起十日内兑现...

2017年03期 查看详情