抵押人未经债权人同意卖掉作为抵押的房产时，买房人怎样保留住该房产?

问：抵押人未经债权人同意卖掉作为抵押的房产时，买房人怎样保留住该房产?

答：您好，我国《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”比如说甲购买了乙的一套两居室。某日陌生人丙突然登门要求甲搬出房子，并说明该房子已经抵押给丙但甲出卖房子没有得到其同意的情况，那么此时甲若想保留住该房子，可以向丙提出由其代为偿还甲的债务。由于丙的债权得到受偿，房子上的抵押权就没了，甲就可以保留住房子了。总结一下即：购买到未经债权人同意转让的抵押财产时，可以通过代替抵押人清偿债务消灭抵押权的方式保有该财产，之后可以追究原房主的违约责任来维护自己的合法权益。