物业费纠纷处理常见问题解答

业主未缴纳物业费，物业公司是否有权起诉？
律师解答：有权起诉，物业公司可以依法向法院提起民事诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。

业主以物业服务不到位为由拒缴物业费是否合法？
律师解答：不合法，业主不能以物业服务存在瑕疵为由单方拒缴物业费，应通过合法途径主张权利，如要求整改或协商减免。

物业费诉讼时效是多久？
律师解答：物业费诉讼时效一般为三年，自物业费到期未缴纳之日起计算。

物业公司能否在未通知的情况下对欠费业主进行停水停电？
律师解答：不能，物业公司无权擅自停水停电，此举可能构成侵权，业主可依法追究其责任。

业主去世后，其继承人是否需承担物业费？
律师解答：需承担，业主去世后，其合法继承人应在继承遗产范围内承担相应的物业费债务。

物业公司能否将物业费纠纷转交第三方催收？
律师解答：可以，但必须依法进行，不得采用暴力、骚扰等非法手段催收。

小区未成立业主委员会，物业费收取是否合法？
律师解答：合法，只要物业公司与业主或业主大会签订物业服务合同，其收取物业费的行为即具有法律依据。

物业公司能否单方面提高物业费标准？
律师解答：不能，物业费标准的调整需经业主大会或业主委员会同意，并按相关规定执行。

业主能否以房屋未入住为由拒缴物业费？
律师解答：不能，房屋是否入住不影响物业费的缴纳义务，业主仍需按合同约定支付费用。

物业费纠纷中，物业公司是否需要提供服务证据？
律师解答：需要，物业公司应提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据以证明其已履行合同义务。