排序：
村民建房选址有什么要求？
村民建房需符合村庄规划，优先利用原有宅基地，避开危险区域，禁止在特定区域建房。
村民建房面积如何规定？
湖南省规定村民建房每户只能有一处宅基地，占地面积和建筑层数、高度均有明确标准。
建设用地使用权抵押后，新增的建筑物属于抵押财产吗?
建设用地使用权抵押后，新增建筑物不属于抵押财产，但处分时需一并处理，抵押权人无权优先受偿。
抵押人未经债权人同意卖掉作为抵押的房产时，买房人怎样保留住该房产?
购买未经债权人同意转让的抵押房产时，可通过代为清偿债务消灭抵押权以保留房产，之后可追究原房主违约责任。
将已出租的房子抵押，抵押权人实现抵押权后能否要求承租人搬出?
根据《民法典》第四百零五条，已出租房屋抵押后，抵押权人实现抵押权时不能要求承租人搬出。
为什么要办理抵押登记手续？
办理抵押登记手续可以保障借款人的合法权益，防止抵押物被再次抵押或转让，减少纠纷。
房子是夫妻双方的怎样抵押？
夫妻共同所有的房屋进行抵押，需双方同意才能办理相关手续。
哪些房子可用于抵押贷款?
可用于抵押贷款的房子包括商品房、满5年的经济适用房、有房本的回迁房以及符合条件的单位福利房和央产房。
农村房屋能贷款吗？
农村房屋因集体土地使用权受限，无法进行贷款。
没告知有抵押贷款能解除购房合同吗？
未告知抵押贷款情况下，购房合同可能被主张无效，需通知抵押权人并告知买方房屋抵押情况，否则合同可能无效。
