排序：
发包人未经过招标，直接将工程发包或收回总包中部分工程发包是否有效？
必须招投标的工程若未经过招标直接发包，该行为无效；已通过总承包发包的工程，发包人收回部分工程发包也违法，总承包人有权拒绝。
投标人能否在招标之前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书？
投标人不得在招标前向发包方出具放弃权利的优惠承诺书，否则中标无效；若合同已履行，承包人可拒绝执行并请求确认无效。
发包人将招标和投标之外的工程纳入施工承包合同范围，承包人如何处理？
发包人将招投标外工程纳入合同属于无效条款，需通过法律程序确认，已履行部分可通过签证或审价追加费用。
收到中标通知书后，招标人在合同中要求竣工结算再下浮10%，投标人如何处理？
中标后招标人要求竣工结算再下浮10%，投标人可拒绝并追究违约责任。
施工单位直接“续标”是否合法？
续标是建筑行业对连续开发项目的习惯说法，但必须招投标的工程不能直接续标，需重新招标。施工单位因前期中标有优势，可能更易中标。
招标人改变中标结果，中标人如何应对？
招标人改变中标结果时，中标人可要求履行合同、支付违约金或赔偿损失，包括可得利益。
因农村自建住宅引发的工程价款、工程质量等纠纷如何处理？
农村三层及以上自建房施工合同受《建筑法》调整，施工质量需符合相关法律规定。
工程款债权的受让人主张对建设工程价款优先受偿权一并受让，如何处理？
工程款债权受让人可一并主张建设工程价款优先受偿权，因其为从属性权利，随债权转让而转移。
承包人主张建设工程价款优先受偿权的起算时间如何确定？
承包人主张建设工程价款优先受偿权的起算时间根据合同约定或法律规定确定，无约定时参照相关司法解释处理。
施工合同无效，承包人主张对涉案工程价款享有优先受偿权，如何处理？
施工合同无效不影响承包人对工程价款的优先受偿权，承包人仍可主张该权利。
