排序：
实际成交价低于房产局评估价，有转账记录证明实际交付的房款，房产局要求按照评估价交税，合理吗？
实际成交价低于评估价且有转账记录，但房产局仍要求按评估价交税，依据税收法规，若无正当理由，税务机关有权核定应纳税额。
车停在车位屡次被刮花物业有责任吗？
车主在缴纳保管费用的情况下，物业未尽保管义务需赔偿；未缴纳则物业不承担责任。
我租的房子被房东卖掉了，房东卖房子前没有告知我，我可以要求原房东赔偿我吗？
租客可要求房东赔偿因未提前告知卖房造成的损失，赔偿标准通常以房屋成交价与市场价的差额计算。
公用设施能否抵押?
公用设施如大堂、设备层不能单独办证，因此不能抵押；小区会所是否可抵押需依据土地合同及面积分摊情况确定。
民间借贷能否办理房地产抵押登记?
民间借贷可以依法办理房地产抵押登记，适用于公民与公民或公民与非金融企业之间的借贷。
买的房产有大土地证，没有小土地证，能去补办吗?
拥有大土地证但无小土地证可向土地管理部门申请补办，需提交相关材料。
什么情况下，开发商不得刊登房地产广告?
房地产开发企业不得在未取得预售许可证、未取得土地使用权、违章建设、被查封、权属争议或法律禁止的情况下刊登广告。
租住房屋修补的费用该由谁出?
根据《民法典》，租住房屋破损的维修费用应由房主承担。
开发商买一楼送私家花园的做法是否合法?
开发商将一楼与私家花园一并出售的行为可能涉及违法，因小区绿地通常属于全体业主共有，开发商无权单独出售。
物业公司要求业主预交一年的物业费合理吗?
物业公司可以与业主协商预交一年物业费，但不得强制收取，且不得采取断水断电等方式逼迫交费。
