开发商把工程发包给不具备相应资质等级的施I企业,有什么样的法律后果?
开发商将工程发包给无资质企业,合同无效且可能面临行政处罚。
不同资质的企业承包的工程范围一样吗?
不同资质等级的企业可承包的工程范围不同,特级企业可承担各类房屋建筑工程,一级、二级、三级企业则有相应的限制条件。
建筑业企业资质有哪些类型?
建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列,各序列按工程性质划分为不同类别和等级。
建筑企业具有营业执照,但没有建筑业企业资质证书能否承包工程进行建筑施工?
建筑企业需取得资质证书方可合法承包工程,仅拥有营业执照不足以进行建筑施工。
如何区分转包和工程内部承包?
区分转包与内部承包的关键在于主体关系、产权归属及工程管理方式,内部承包通常具有劳动关系和紧密管理,而转包则为平等主体间的合同关系。
如何区分工程分包和转包?
区分工程分包与转包需从承包内容、主体资质及外在形式等方面判断,转包涉及全部工程,而分包仅针对非主体部分。
哪些情形容易被认定为违法分包?
根据住建部规定,6类情形属于违法分包,包括分包给个人、无资质单位、主体工程分包、再分包及变相转包等。
哪些情形容易被认定为转包?
根据住建部规定,9类情形可能被认定为转包,包括整体转包、肢解转包、人员未到位、材料采购异常、专业作业承包人获取全部价款等。
合法的工程分包有哪些法律特征?
合法的工程分包主体是总承包人,分包内容为非主体专业工程或劳务作业,需有合同约定或建设单位同意,分包人须具备相应资质,不得再次分包,且对总承包人负责,双方承担连带责任。
什么是工程转包和分包?
工程转包是指承包单位不履行责任,将工程转给他人施工;分包是将非主体部分发包给有资质单位,分为专业分包和劳务分包,责任范围不同。