排序:
施工企业应具备相应资质?
建筑施工企业须在资质等级范围内承揽工程,否则合同可能无效。
工程发包企业应依法办理建设工程行政审批手续?
工程发包企业需依法办理相关行政审批手续,否则可能承担违约责任或导致合同无效。
建设工程施工合同纠纷中有哪些需承担连带责任情形?
建设工程施工合同纠纷中,连带责任情形包括法人分立、法人格混同、代理人与相对人恶意串通、代理事项违法、共有人责任、债的加入、保证责任、共同承揽人责任等。
承包人将工程分包他人所签订合同是否一定为无效?
承包人经发包人同意可将部分工程分包,但主体结构必须自行完成。转包或违法分包合同可能无效。
发包人未对隐蔽工程及时进行检查,承包人能否据此顺延工期?
发包人未及时检查隐蔽工程,承包人可顺延工期并索赔损失。
因工程质量发生争议,发包人可以起诉总承包人、分包人和实际施工人作为共同被告吗?
因工程质量争议,发包人可将总承包人、分包人和实际施工人作为共同被告起诉。
实际施工人能否起诉转包人、违法分包人或者发包人作为被告?
实际施工人可以起诉转包人、违法分包人或发包人,法院应追加相关方为第三人,并在欠付范围内判决发包人承担责任。
利息起算时间如何确定?
利息从应付工程价款之日开始计付,具体时间根据工程交付、结算或起诉情况确定。
当事人对于欠付工程款利息没有约定的,承包人能否主张利息?
当事人未约定欠付工程款利息时,承包人可按同期同类贷款利率或贷款市场报价利率主张利息。
建设工程质量缺陷,发包人在何种情形下也需承担过错责任?
发包人若提供有缺陷的设计、不符合标准的材料或直接指定分包人,造成工程质量缺陷,需承担过错责任。