排序：
买房子需要卖方妻子或子女签名吗？
房屋买卖合同需买卖双方签名，若房屋为夫妻共有则需妻子签名，子女无需签名。
房子没有产权证买卖有什么风险没？
未取得产权证的房屋买卖存在无法过户、无法抵押贷款等风险，影响合法权益。
房产证的复印件被别人拿走了会不会有什么风险？
房产证复印件被他人拿走通常不会对产权造成直接风险，但应注明用途以避免滥用。
集体土地抵押有效吗？
宅基地和地上房屋不能作为抵押物，抵押行为无效。
宅基地继承能否公证？
宅基地使用权不能公证，但其地上建筑物的继承或交易可进行公证，因为建筑物属于私有财产。
跳楼自杀砸死他人，物业公司是否应赔偿？
跳楼自杀砸死他人，物业公司无过错，不需赔偿，可向跳楼者继承人索赔。
开发商延期交房并延期办证,是否需要支付双份违约金?
开发商延期交房和延期办证需分别承担违约责任，可同时主张违约金。
物业公司对同一小区的业主按不同标准收取物业费，合法吗？
同一小区内物业公司对不同业主按不同标准收取物业费，违反了相关规定，属于价格歧视，不合法。
业主占用公共区域违章搭建，物业公司是否有权拆除？
业主占用公共区域违章搭建，物业公司无权强行拆除，可劝告或报告政府主管部门，其他业主可依法起诉。
邻居家油烟侵权，我该如何维权？
邻居将住宅改为餐馆导致油烟影响生活，违反《民法典》规定，可通过协商或诉讼维权。
