排序：
房屋没住要交物业管理费吗?
房屋虽未入住，但需按合同缴纳物业管理费，因物业公司提供的是公共性服务，不因个别业主未居住而停止。
开发商延期交房的违约金能支付物业管理费吗?
开发商延期交房的违约金不能用于抵销物业管理费，因两者属于不同合同关系。业主可拒绝抵销，若达成协议，最多抵扣一年物业费。
承租人是否应交物业管理费?
承租人通常无需支付物业管理费，除非租赁合同中有特别约定且物业公司在场同意。若未支付，业主需承担连带责任。
签了买房合同还能退房吗?
签了买房合同后能否退房取决于合同约定和法律规定，若满足条件可退房，否则需协商或作为二手房处理。
房屋装修有问题应该怎么办？
房屋出现裂缝可申请鉴定确定责任，若因施工队问题可要求赔偿，确保安全。
楼上漏水将楼下装修损坏，楼上业主应按什么标准赔偿？
因楼上漏水导致楼下财产损失，应按实际损失赔偿，包括折旧后的价值。双方协商不成可委托评估机构确定赔偿金额。
转租人收了次承租人的租金，却不缴纳给出租人，出租人是否有权收回门面？
转租人未向出租人支付租金，出租人有权解除合同并收回门面，次承租人可代为支付以继续租赁，但可向转租人追偿损失。
承租人欠缴物业费，物业公司是否有权要求出租人支付？
根据法律规定，业主对物业使用人欠缴物业费负有连带责任，物业公司可向业主追讨，业主可向物业使用人追偿。
租赁合同无效的，应参照何种标准计算占用费？
租赁合同因房屋无合法手续被认定无效，但可参照合同约定标准计算房屋占用费。
承租人擅自转租导致出租人解除合同的，次承租人的损失找谁赔偿？
承租人未经同意转租导致出租人解除合同，次承租人损失由原承租人赔偿。
