排序：
购买了一套二手房，房主不按约定配合过户，是否属于违约？
购买二手房时，若房主和中介未按约定配合过户，可能构成违约。可依据定金条款要求继续履行合同或双倍返还定金。
买卖二手房付了定金不想买房了，可否不付中介费用？
若未与中介签订服务合同或中介未尽义务，可不付中介费用；若已尽部分义务，需支付相应费用。
小产权房可以抵押贷款吗?
小产权房因未获官方登记，无法在银行抵押贷款，但可通过民间担保公司或个人借贷方式融资。
被拆迁的房屋怎样评估
被拆迁房屋评估需由专业机构进行，流程包括资料准备、现场勘查、数据分析和报告编写，评估价格不得低于征收公告日的市场价格。
新租的房子，一年的合同，刚租一个月，房东把房子卖人了，新房东要求我们搬出去，请问我可以不搬走吗，如果原房东按违约付违约金我可以不接受而继续住满一年吗？
根据《民法典》，租赁期间房屋所有权变动不影响租赁合同效力，租客可要求原房东继续履行合同。
户口迁出后原来的土地我是不是就没有所有权了？
农村户口迁出后，原土地使用权丧失，土地所有权归国家所有。
抵押的房产可以直接归债权人所有吗？
根据《民法典》规定，抵押房产不能直接归债权人所有，只能依法优先受偿。
房屋所有权从被继承人名下办理到继承人（受遗赠人）名下应准备哪些资料？
办理房屋所有权从被继承人到继承人名下需准备身份证件、死亡证明、亲属关系证明、财产权属凭证、遗嘱或协议等材料。
征收设有抵押权的房屋，应如何补偿？
征收设有抵押权的房屋时，需抵押人与抵押权人协商处理，达成协议后按协议补偿，否则补偿款需提存或变更抵押物。
卖房人的配偶未在买卖合同上签字，其是否有权否认买房合同的效力？
房产是否为夫妻共同财产决定合同效力，若为共同财产且未征得配偶同意，合同可能无效。
