排序：
商品房产权登记面积与合同中的面积有误差怎么处理?
商品房产权登记面积与合同面积有误差时，按《商品房销售管理办法》处理，误差在3%以内据实结算，超出3%买受人有权退房。
商品房售后出现质量问题怎么办？
商品房出现质量问题，开发企业需按合同约定承担保修责任，保修期从交付日起计算，且不得低于规定最低期限。非人为因素导致的问题，开发企业需负责修复并赔偿损失。
开发商违反《城市商品房预售管理办法》怎么处罚?
违反《城市商品房预售管理办法》将面临停止预售、补办手续、没收违法所得及罚款等处罚。
权属证书破损或遗失了怎么办?
权属证书破损或遗失需及时向登记机关申请换证或补证。
出让土地，房地产转让后，土地使用年限应怎样计算?
房地产转让后，土地使用年限为原出让合同约定年限减去已使用年限的剩余部分。
房屋权属发生转移时怎么办理转移登记?
房屋权属转移需在事实发生后90天内办理登记，提交权属证书及相关文件。
新建房屋应怎样向登记机关申请登记?
新建房屋需在竣工后3个月内向登记机关申请所有权初始登记，提交相关证明文件。
未成年人是否可以作为权利人办理《房屋所有权证》?
未成年人可以作为权利人办理《房屋所有权证》，但需提供监护关系及监护人身份证明，且处分房产需符合法律规定。
可以委托他人办理房地产登记吗？
申请房地产登记可以委托他人代理，需提交委托书。
房地产不予受理登记情况有哪些？
房地产不予受理登记的情形包括违章建筑、临时建筑、无法提供有效权属证明、权属不清或存在纠纷等。
