排序：
房产做抵押需要满足什么条件?
房产抵押需为合法产权，并提供相关身份证明材料办理抵押登记。
房地产转让或变更时，是先申请办理房产变更登记还是先申请土地使用权变更登记?
房地产转让或变更时，应先申请房产变更登记，再凭新证书申请土地使用权变更登记。
租赁合同的登记备案在时间上有如何规定的
租赁合同需在签订后30日内到相关部门办理登记备案手续。
租赁合同需要备案吗?
根据法律规定，房屋租赁合同需要向相关部门登记备案以确保合法性。
房屋租赁合同应包括哪些条款?
房屋租赁合同应包含当事人信息、房屋状况、用途、期限、租金、修缮责任、转租约定等条款。
房地产不予受理抵押的情形有哪些？
房地产不予受理抵押的情形包括司法限制、权属争议、公共福利用途、文物保护、拆迁范围、未登记房产等，但部分情况可例外处理。
设定抵押后《房屋所有权证》及《房屋他项权证》由谁收执?
房地产设定抵押后，《房屋所有权证》由抵押人收执，《房屋他项权证》由抵押权人收执。
房地产抵押合同从什么时候起生效?
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
土地上新增的房屋是否属于抵押财产？
抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，但可与抵押财产一同拍卖，抵押权人无权优先受偿。
已出租的房屋可以抵押吗？
已出租的房屋可以抵押，原租赁合同在抵押后继续有效。
