排序：
房价突然大涨，卖家宁可毁约不要定金怎么办?
房价上涨导致卖家毁约，买家可要求继续履行合同或赔偿差价损失。
定金问题产生争议怎么办?
定金争议可通过明确合同内容避免，定金性质需具体约定，如立约定金或违约定金。
房屋过户后，发现买家户口没有迁移怎么办?
房屋过户后若买家未迁移户口，应提前在合同中明确户口迁移责任及违约条款，以保障权益。
房屋质量有问题怎么办?
房屋质量有问题时，责任归属取决于买卖双方及中介的告知情况，不同情形下责任主体不同。
遇上黑中介或者责任心差的房屋中介怎么办?
遇到不负责或黑中介时，买卖双方可拒绝支付中介费，并可要求赔偿损失。
卖家逾期交房怎么办?
卖家逾期交房时，买家可依据合同主张违约责任或赔偿额外租房费用。
什么是房屋承租人的优先购买权?
房屋承租人优先购买权指出租人出售房屋时，承租人享有同等条件下优先购买的权利，未通知承租人则买卖可能无效。
租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗?
根据《民法典》规定，租赁房屋在租赁期间所有权变动不影响租赁合同效力，租房人有权继续居住。
房屋买卖中，买受人迟延交付购房款，出卖人可否要求解除合同?
买受人迟延支付购房款，出卖人可催告后在合理期限内解除合同，但需在一年内行使解除权。
房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立?
房屋买卖合同签订后，未办理产权变更登记不影响合同效力，合同自成立时生效。
