排序：
买房后入住了，可配套的暖气、煤气、水电、宽带却不能及时使用，请问怎么办?
房屋交付后配套设施未能及时使用，需依据合同约定追究责任，可签订补充协议明确条款。
买卖双方为了避税而订立“阴阳合同”，后来卖家主张买卖合同无效怎么办?
买卖双方为避税签订阴阳合同，卖家事后主张合同无效，但根据民法典，只要真实交易价格和意愿明确，合同仍有效。
不是执法部门有权利私自拖车吗？
非执法部门无权私自拖车，拖车行为需依法进行，且应通知车主。
楼上公共区域失火，消防队在灭火时导致我家都湿了，该找谁赔偿？
火灾导致家中被水损，需根据火灾原因及消防行为确定责任方，可向有过错方或受益方主张赔偿或补偿。
租户欠租金能不能把他东西清理走？
租户长期欠租且失联，房东可通过法院起诉并申请执行，但不得擅自处理其遗留物品。
买了二手房对方没有迁户口出去该怎么办？
购买二手房后，若原房主未迁出户口，可向公安机关申请迁出或提起行政诉讼，同时合同中可约定违约责任。
租了别人的车库房东不愿退租怎么办？
因车库被查封无法经营，房东不愿退还租金和押金，可依据民法典起诉要求返还。
集体土地能不能买卖？
集体土地所有权不能买卖，使用权可在集体内部流转。宅基地及房屋买卖若非集体成员则合同无效，需返还财产。
没有房产证的房子能进行拍卖吗？
没有房产证的房子在符合一定条件下可以进行司法拍卖，执行法院可向房屋登记机构发出协助执行通知书，买受人需自行负责后续产权登记。
房屋租赁合同可以口头约定吗?
房屋租赁合同在6个月以上需采用书面形式，否则视为不定期租赁。不满6个月可口头约定，但存在风险，需其他证据证明。
