承包人有什么措施应对发包人拒签证、拒索赔、拒付款等行为?
承包人可通过资信调查、细化合同条款、加强履行管理、组建谈判队伍及准备法律材料来应对发包人拒签、拒赔、拒付等行为。
对工程量有争议,承包方怎么办?
当工程量有争议时,承包方可通过签证文件、其他证据或共同委托鉴定机构确认实际工程量。
有效的签证应包括哪些内容?
有效签证需包含双方签字盖章、当事人授权及明确的量化内容,如工期顺延天数。
发包人直接将分包工程款支付给分包单位,总承包单位有何办法?
若施工总承包合同未约定发包人直接支付分包工程款,则发包人行为构成违约,总承包人可追究其责任。
未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人是否可以解除合同?
发包人未取得建设工程规划许可证和施工许可证,承包人可催告后解除合同。
承包人停工前,如何防止发包方解除施工合同?
停工前需审查签约和履约证据,确保充分,并确认付款条件是否满足,以防止发包方解除合同。
发包人将好的分项工程项目肢解发包给其他施工企业,总包单位怎么处理?
发包人肢解工程发包给多个单位属于违法行为,总包单位应协商解决,协商不成可向法院请求确认无效。
签订固定总价合同后,如何让闭口变“开口”?
通过分析图纸、利用价格调整因素及会议纪要等方式,使固定总价合同实现灵活调整。
如果招标文件和施工承包合同约定,材料涨价的风险全部由承包人承担,承包人有何办法?
当合同约定材料涨价风险由承包人承担时,若超出行业惯例比例,可依据《民法典》请求变更或撤销合同。
承包方如何通过《施工承包合同》的“限权条款”,对工程挂靠行为进行风险控制?
通过在《施工承包合同》中设置限权条款,承包方可有效控制工程挂靠带来的风险,如限制项目章使用、禁止现金支付及要求加盖公章进行结算。