排序：
通过拍卖程序，经法院裁定国有资产的产权归第三人是否合法有效？
法院通过拍卖程序裁定国有资产产权归第三人，依据法律文书发生物权变动效力，赵某已合法取得房产所有权。
用水单位从水库取水应否缴纳水资源费？
用水单位从水库取水需依法申请取水许可并缴纳水资源费，根据相关法规规定。
集体企业国有资产产权如何界定？
企业资产性质取决于资产来源或投资主体，工商登记不完全决定资产归属。
超出采伐许可证准许的数量砍伐树木的，是否构成犯罪？
超出采伐许可证数量砍伐树木构成滥伐林木罪，可能面临刑事处罚。
房屋赠与未办理过户手续，是否生效？
房屋赠与未办理过户手续，赠与人可撤销赠与，受赠人无权要求履行合同。
开发商交房面积超出合同约定面积，我可以要求退房吗？
根据法律规定，若开发商交房面积超出合同约定且误差超过3%，购房者可要求退房并返还房款及利息。
没签合同的私房买卖是否有效？
未签合同的私房买卖若房屋非违章建筑，买卖关系合法有效，对方不能反悔。
售后包租协议有效吗？
售后包租协议有效，开发商无权单方终止。根据《民法典》，协议仅在违反法律和行政法规强制性规定时才无效，而相关法规未禁止售后包租，故协议应继续履行。
买房人可以解除原租赁合同吗？
买房人不能在租期未满时要求承租人退场，但可协商解除合同。根据《民法典》，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。
我未成年的儿子将其名下的房产卖给别人，买卖行为是否有效？
未满18岁未成年人擅自出售房产，因年龄和智力不适应此类交易，买卖合同可被主张无效。
