排序：
购买的房屋没有规划报批手续，买卖行为是否有效?
未办理规划报批手续的房屋买卖行为无效，购买者可退房并要求退还房款。
房主一房多卖，到底谁有权要房子？
房主一房多卖情况下，已办理过户或实际合法占有人优先获得房屋所有权，其余买方可要求退款及赔偿。
开发商承诺的小区配套设施不到位，是否应赔偿？
开发商未履行配套设施承诺，即使未写入合同，也可能需承担违约责任。
商品房买卖合同中对于房屋产权登记的时间未作约定，开发商应在多长时间内办理登记？
商品房买卖合同未约定产权登记时间，开发商应在房屋交付后90日内办理，否则构成违约。
买房人将在建期房转卖他人的，买卖合同是否有效？
购买在建期房存在无法办理预告登记、税费承担不清及一房多卖等风险。
有两份房屋买卖合同的情况下，是否可以依据前一份主张违约责任？
在存在两份房屋买卖合同时，备案合同与未备案合同均有效，不冲突条款可作为依据。
开发商没有取得预售许可证，我可以要求退房吗？
开发商未取得预售许可证，购房者可主张合同无效并要求退房。
买卖团购房指标是否有效？
团购房指标转让行为有效，但存在风险，如对方反悔或税费承担问题。
开发商延期交房的，应该承担何种违约责任？
开发商延期交房需承担违约责任，可要求赔偿损失，损失按同地段同类房屋租金标准计算。
办了抵押登记的房屋可以卖给别人吗？
已抵押的房屋在通知抵押权人并告知买方后可以买卖，但无法办理过户手续，直到抵押解除。
