排序：
产权人将已抵押给别人的房屋卖给我，买卖行为有效吗？
产权人将已抵押的房屋出售，导致买方无法过户，买方有权解除合同并要求返还房款及赔偿。
卖房人反悔，我该如何维权？
购房合同签订后，卖方反悔不履行合同，买方可依法起诉要求继续履行或赔偿损失。
买房时如何预防开发商一房多卖？
购买期房时，应审查开发商是否具备《商品房预售许可证》，并要求办理预告登记，以防止一房多卖。
开发商承诺“买房赠送半年物业管理费”,我因此是否可以拒交物物管费?
开发商承诺买房赠送半年物业费，但物业费应向物业公司缴纳，不能以此拒交。
延迟付款开发商是否可以将房屋转卖他人？
购房者因延期付款被开发商解除合同并转卖房屋，但其行为不构成根本违约，开发商无权解除合同，购房者可要求继续履行合同。
购买集体土地上的房屋，是否合法？
购买集体土地上的房屋不合法，农村宅基地禁止买卖。
买卖经济适用房的行为是否有效？
经济适用房在住满5年后可按市价出售，需补交地价款；未满5年则只能按原价出售给符合条件的家庭或政府收购，不允许擅自买卖。
购买的房屋没有规划报批手续，买卖行为是否有效?
未办理规划报批手续的房屋买卖行为无效，购买者可退房并要求退还房款。
房主一房多卖，到底谁有权要房子？
房主一房多卖情况下，已办理过户或实际合法占有人优先获得房屋所有权，其余买方可要求退款及赔偿。
开发商承诺的小区配套设施不到位，是否应赔偿？
开发商未履行配套设施承诺，即使未写入合同，也可能需承担违约责任。
