排序：
转卖宅基地从中谋利的做法合法吗？
宅基地买卖属于违法行为，村民仅拥有使用权，不得非法转让或出售以谋利。张某的行为违反法律规定，所得应被没收，政府相关人员需承担责任。
房屋卖出后，原租赁合同还有效
房屋卖出后，原租赁合同仍然有效，承租人可继续使用至租期结束。
地下室有哪几类？租赁人防工程类地下室是否应获得使用许可？
地下室分为普通地下室和人防工程两类，租赁人防工程需办理使用许可并遵守相关管理规定。
购买的新房应在什么期限内办理房产证？
购房者应在合同签订后90日内办理房产证，逾期可能影响权益。即使开发商违约，购房者仍需按时办理，但可主张违约责任。
单位的集资房是否可办理过户手续？
单位集资房属于经济适用房，土地为划拨方式，职工可办理过户手续，需缴纳土地受益金并经单位同意。
商品房预告登记有什么作用？
商品房预告登记可保障购房者权益，防止一房多卖，具有法律效力并对外公示。
商品房预售合同未按规定办理登记备案，是否有效？
商品房预售合同未办理登记备案不影响合同效力，不能以此请求确认合同无效。
还没有办理房产证的房屋遭到毁损的，是否可以要求开发商赔偿？
未办理房产证的房屋在交付后因地震倒塌，买受人不能要求开发商返还购房款。
物业公司收取装修垃圾清运费是否合理？
物业公司收取装修垃圾清运费是否合法取决于是否提供该服务，物业费不包含此费用，业主可选择自行清运或委托物业并协商费用。
装修工未登记进入小区将业主杀害，物业公司要担责吗？
装修工未登记进入小区杀害业主，物业公司因未尽职责需承担部分赔偿责任，但主要责任在侵权人。
