排序：
原业主欠缴物业费，新入住业主需要承担吗？
新入住业主需承担入住前的物业费，但可向原业主追偿。
哪些情况下可以动用维修资金的问题？
住宅共用部位、共用设施设备在保修期满后需要维修、更新或改造时，可以动用维修资金。
业主委员会是否具有诉讼主体资格？
业主委员会在特定条件下具有诉讼主体资格，可代表业主进行民事诉讼。
业主是未成年人的可以参加业主大会么？
未成年人不能直接参加业主大会，需由法定代理人代为行使权利。
业主委员会工作经费如何筹集？
业主委员会的工作经费由全体业主承担，可按比例分摊或从物业共有部分经营收益中列支，经费收支需定期公告并接受监督。
非规划停车位停车，物业公司有权收取停车费么？
小区公共道路和绿化带属于全体业主共有，未经业主大会同意，物业公司无权擅自改为停车位并收费。
物业公司不出示物业收费价格登记证是否合法？
物业公司未出示物业收费价格登记证可能不合法，业主有权拒绝缴纳费用。
我将住宅用于办公，物业公司是否有权提高物业费收费标准？
将住宅用于办公需按同类住宅收费标准加收100%，物业公司有权提高物业费。
物业公司有权向进出人员收取出入证办证费用吗？
物业公司不可向外来人员收取出入证工本费，依据相关规定，不得收取未标明费用。
物业公司要我预缴二年物业费，合理么？
物业要求预缴两年物业费不符合规定，最长预收期限不得超过十二个月。
