排序：
人防工程的所有权归开发商吗？
人防工程所有权不属于开发商，属于国家或全体业主，开发商仅拥有使用权。
开发商售房时承诺的小区配套设施没有兑现，应当赔偿吗？
开发商售房时承诺的小区配套设施未兑现，构成违约，业主可索赔。
空置房需要缴纳物业费吗？
空置房需按入住业主的90%缴纳物业费，除非合同有特别约定。
业主家中财产被盗，物业公司是否应当担责？
业主家中财产被盗，物业公司是否担责取决于其是否存在管理疏忽或过错，如保安未尽责、监控缺岗等。
《物业服务合同》中的业主被盗、物业公司免赔条款是否有效？
业主家中被盗，若因物业公司重大过失导致，其免责条款无效，业主可索赔；若仅为一般过失，则物业公司可拒赔。
业主有权以物业公司门卫不称职为由拒绝支付物业费吗？
业主不能因门卫不称职而拒绝支付物业费，应通过合同约定要求物业改进或追责，而非拒交费用。
住宅小区成立业主委员会的程序？
成立业主委员会需由5人以上联名向街道办申请，经批复后成立筹备组，15日内提交业主信息，30天内召开业主大会选举委员并备案。
业主拖欠物业费是否应承担滞纳金？
根据湖南省相关规定，业主拖欠物业费应按合同约定支付滞纳金，物业公司可依法追缴。
空置房业主的物业费是否应当打折？
根据湖南省相关规定，空置房业主可按90%缴纳物业费，若合同未约定则应执行此标准。
房子被抵押后我享受物业服务的权利受限制吗？
房产抵押给银行后，业主仍享有物业服务权利，所有权未受影响。
